因為,朝廷手裡還有主街道十六條,小街道六十四條,有這些做為調控,世家大族或巨商手中的商鋪,定價也不會太離譜。
張祯已經盡量說得淺顯了,但王允還是頭暈腦漲。
聽完久久不能言,盯着張祯一個勁看。
張祯被看得心裡發毛,“王叔,你看什麼呢?”
王允:“看你是人還是神仙。”
這般精妙的辦法,他光是聽懂都難,真不知神悅是怎麼想出來的。
張祯:“......王叔說笑了。”
不過王允還有幾個地方不明白,問道,“出售給百姓的民宅價格,具體是多少呢?”
張祯:“李嚴、毛玠、孔明他們還在算,會比建造成本高一兩成。”
頓了下又道,“建造成本,也包括人力成本。”
王允覺得這詞新鮮,“人力成本?”
張祯:“沒錯,這一次所征民夫,除了一日兩餐之外,還要發饷。”
王允失聲道,“發饷?有這必要麼?”
在他的意識中,給口糧食就已經是朝廷優待民夫了,怎還要發饷?那不成了人人争搶的美差?
張祯笑道,“當然有。民夫領了饷,心裡高興,也能建造得快些。”
聽到個“快”字,王允想想自己的年紀,也就不反對了。
如果按以前的建造速度,想建好白玉京最少也得十多年,他沒把握還能活那麼久,自然是越快越好。
又道,“報給坊牌競得者的建造費用,也不妨高些。”
張祯:“高不到哪兒去,得與售給百姓的價格一緻。”
王允一想也是這個理兒,那些人也不傻,如果與售給百姓的價格不一緻,就會知道朝廷虛報物價。
那朝廷也未免太沒面子了。
想了想,道,“隻加一兩成太少,加個三四成更合适。”
張祯也沒把話說死,“先讓他們算出實際的建造費用,如果成本不太高,房價就多加些,如果成本已經很高,那就隻能少加。”
為一套住宅花了幾代人積蓄這種事,她不太贊成。
王允點頭,帶些期冀道,“若是這樣的話,建造白玉京的錢就夠了罷?”
張祯微笑,“如果運作得當,或許還有剩餘。”
王允也笑了,笑着笑着忽然歎道,“神悅啊,還有個最大的問題。”
張祯:“什麼問題?”
王允:“自古以來,買賣都是一手交錢,一手交貨。如今房屋還沒影兒,你就想讓人交錢,别人能願意麼?”
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張祯反問,“王叔,那你願意麼?”
王允一怔,“我願意,但别人......”
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