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第357頁(第1頁)

陸劍輝冷笑了一下,說道:“聯合林氏基金開得出多少價格?”

“2.4億美金,包括一千五百畝土地的購置費用,濕地叢地,人工島湖、四十幢莊園别墅的建造成本……”林泉将壓下手裡的一疊文件,交給張小斌分放給在座的董事會成員,“這是林氏基金會的委托書以及收購要約,我希望在明天的董事會議上表決,今天的會議到此結束,明天的薰事會如果無法通過,我希望能近期召開臨時股東大會表決此事。”

林泉手撐着桌面站起來,将落在膝蓋上的煙灰彈落,沒有再多說什麼,便推門走出靜海建總的辦公室,柳緻、邵兵、張小斌、楊得志随後走出,隻留下陸劍輝、衛家華等人坐在那裡面面相觑。

陸劍輝臉色有些蒼白,問道:“他會不會故意借這個拖延時間……”便是現在,沈氏也無法短時間内就拿出二十億的資金出來,聯投怎麼可能有這樣強的實力,還是真如三叔所猜測的,聯合林氏基金會并非林泉虛張聲勢的作為,而是真實就存在的投資機構?

沈氏若在董事會上否決聯投提出的整體收購方案,無法将問題拖延到股東大會上去解決,就算股東大會再度否決這一方案,将問題再度往後拖延,但是同時,沈氏想通過世紀城撬動靜海樓市的願望也成了妄想……

陸劍輝、衛家華坐在那裡驚疑不定,過了許久,衛家華才說道:“向薰事長彙報這件事吧。”

第二十二章崩潰的前夜

事情到了這一步,已經不是陸劍輝與衛家華他們這些在靜海的高級職員能決定的了,他們回到銀城大酒店,在銀城大酒店的專屬會議室裡,與省城那邊舉行視頻會議,将靜海樓市近期的動向與聯投在世紀城開盤問題上的強硬态度做了彙報。

除了沈氏地産與安泰投資在靜海建總超過四十億的直接股權投入,以沈氏集團投資部門為主導而進入靜海樓市的熱錢超過八十億,幾乎占到靜海房地産交易前三個季度的40%,算上其他跟風的熱錢,靜海樓市前三季度200的交易總額中,投資熱錢幾乎占到70%以上。這是一個相當恐怖的數據,在交易總面積與去年相比有所略減的情況下,靜海樓市均價給硬生生的擡高40%。

所有的業内分析人士都認為稍一觸動靜海樓市便會迎來瘋狂的高潮,之後便是風暴過後的淩落蕭條,所有受沈氏鼓動的歡欣鼓舞湧入靜海樓市的熱錢沒有想到在高潮來臨前會被卡住……

“世紀城開不了盤?”一個中年人出現在液晶屏幕上,大聲責問,“當初沈氏不是信誓旦旦的保證過嗎,為什麼會出現沈氏無法控制的意外?”

陸冰倩此時還無法消化陸劍輝、衛家華告訴她的信息,面對他人的責疑,沒有往昔的鎮定與自信,猶豫了一會兒,才在視頻裡說道:“世紀城的開盤不可能無限期的拖延,當然,時間拖延,對我們也不是完全沒的好處。我們都相信這一輪房産調控不可能有值得期待地效果,但是需要時間來向市民階層證明這一切,所以來說,我們也需要一些時間來等待觀望情緒的消退……”

“誰又知道聯投拖延世紀城的開盤不是給靜海市政府準備措施的時間?”那個中年人反過責問陸冰倩,“沈氏考慮到這一點,還是沈氏已經失去掌握全局的能力?”

“會不會是聯投的緩兵之計?”陸仲達額頭埋在視頻下面,太靠近視頻的緣,他擡起頭來。内陷的眼眶放大似地出現在屏幕上,讓人看了相當不适應,“我們都曉得,拿二十億去購買東南片的濕地叢林、人工島湖與莊園别墅,絕對是折本的買賣。雖然說二十億剛剛夠濕地叢林、人工島湖、莊園别墅的開發成本,但是這一區域的最大價值不在于其本身,而對世紀城其他地域房産價值提升的附加作用,因為濕地叢林、人工島湖的存在。使得世紀城房産價值得到極大的提升,而世紀城地房産分布,主要是在西北片,濕地叢林的範圍之内隻有四十八棟莊園别墅。”

“聯投為什麼不可以繼續在濕地叢林裡開發高檔住宅?”一旦有人提出責疑,責疑聲便會接連不斷的出來,“那片土地不是有開發高檔住宅的潛力嗎?”

陸仲達搖了搖頭,說道:“靜海建總在那塊地域上花了大力氣進行改造,受限于改造過的地理環境,能開發的規模不會太大,還要受到别墅開發的節約。盈利相當有限。以聯投在地産開發上的經驗,有同樣的二十億,投資到其他地方,相信會獲得高得多的收益……”

陸仲達這番話是解釋給外面人聽地,陸冰倩聽了心裡卻一陣發寒。正如沈氏可以不顧風險的打壓聯投,聯投為什麼不會不計得失的來打壓沈氏?但是問題回歸到一點上,聯投手裡到底有沒有這筆巨資,還是說這是聯投猜測沈氏會在董事會以及接下來的臨時股東大會上阻撓收購方案而設下來的心計?便如陸仲達他們所想地那樣,聯投不過借收購方案虛張聲勢來拖延時間。

靜海樓市的交易量始終因為世紀城遲遲未開盤的緣故無法進一步放大,要想保持甚至進一步擡高靜海樓市目前的高房價。便需要進一步投入巨量的資金;時間拖延下去,投機者的耐心便會遭受嚴峻地考驗,特别是那些無組織的小投資者就會壓低價格放盤。要曉得此時的靜海樓市還沒有大規模的出現真正意義上的接盤者,當前地樓價都是熱錢财團托起來,小投資者壓價放盤。會加重熱錢财團的資金負擔,會讓靜海樓市地觀望情緒進一步加劇。一旦靜海市政府選擇恰當的時機出擊重拳,上百億的熱錢極可能都給套在靜海樓市裡。

當然,一旦林泉并非虛張聲勢,聯合林氏基金會真的拿出2.4億美金收購世紀城的濕地叢林、人工島湖等資産,世紀城的開盤銷售勢必要遲延到明年春後,而且濕地叢林、人工島湖從世紀城劃出去之後,對世紀城其他地域的房價會有一定的抑制。之前,濕地叢林、人工島湖是屬于世紀城所有業主的,之後,濕地叢林、人工島湖便是絕對的私人領域,就算世紀城提前到年底開盤,也别想開出他們所設想的高價。利用世紀城撬動靜海樓市的願望自然也成為水中幻影。而且會因為世紀城這座大盤的推出,靜海樓市的供應量突然放大,這也是不堪設想的後果。

當然,靜海建總從這個項目裡獲得收益不會降低,這也是收購方案很可能獲得臨時股東大會通過的原因。

對于沈氏來說,已經沒有他們選擇的餘地,他們隻有賭所謂的聯合林氏基金會委托聯投的收購行動不過是林泉的虛張聲勢。次日的董事會上,沈氏地産與安泰投資被迫投了贊同票,以全票贊成通過聯合林氏基金會委托聯投提出的整體收購案,但是沈氏地産與安泰投資提求他們的要求:聯合林氏基金會必須在五個工作日之内提供資金保函,十個工作日之内向靜海建總全額開出短期信用證。

嫖娼事件以來種種事态,讓沈氏應接不暇,消耗大量的資金,卻依舊落在下風,還不得不被動的做出選擇。

真正細究起來,其中有着傳統财團對新興财團的輕視,以緻采取行動來,過于草率。

在沈氏費盡心機調動近百億的資金,他們想當然的認定聯投系甚至拿不出二分之一的資金來跟他們抗衡。在陸冰倩的心裡,她甚至希望聯投跟沈氏硬拼,兩敗俱傷,未償不是一種選擇。在她看來,沈氏抗打擊的能力要遠遠強過聯投。沈氏調動上百億的資金,資金裢還能維持,聯投額外拿出三四十億的資金,其資金裢便會處于岌岌可危的地步。

當聯投提出用美金收購世紀城的濕地叢林、人工島湖等資産,陸冰倩隐隐約約的想到她這一步可能是徹底的輸了。

機會隻有一次,錯了便會一直錯下去,除非斷臂離場。

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