其實林泉走到太平洋百貨前面,看到串流不息的美女出入,心裡已經有了決定。林泉不大願意去招惹美女,切不代表沒有好色地心。
業主是個頭頂微秃的新加坡老華僑,70多歲。18層的半個樓面遠來租給一家化妝品營銷代理公司,一個月前,着公司從底下的代理商手裡收取了上千萬代理費之後,卷款走人,還欠下四個月将近一大筆租金與業務保管費、水電費。
新加坡老華僑古建洋老先生大歎人心不古,計劃将2層樓的物業都賣掉。然後回南洋養老。他看到比顧良域還年輕的林泉真是吃了一驚。
林泉說道:“古老想回南洋養老,不如将2層的産權都轉讓給我?2層樓。總面積4660平方米,加40個車位,我一次性出3480萬,古老将樓層的租約以及今年的租金收入及定金,轉讓給我。”
着家公司一下子拿出三千多萬來買樓,資金雄厚得讓人吃驚,古建洋詫異的望着林泉:“林先生地公司是……”
月牙湖項目的赢餘都讓林泉撥到靜海聯合的帳下,為了避免高額稅金,必需盡快投資到物業中去。林泉仔細審查過2層樓的相關細節,在确定沒有遺留問題之後,決定買下2層樓,送古建洋老先生回南洋養老。
林泉的決定讓張碧均等人有寫驚訝:“與和黃的代銷合同簽定下來了,按照承諾,你要在3個月内為着個項目投入3千萬,資金上沒有問題。”
“産權交接完之後,就能從建行貸出款來,老顧,辦理産權交接的同時,請章立律師事務所的人過來做一下資産評估,我看就4500萬好了。”
錢薇笑道:“好象你說貸多就能貸多少似的?”
顧良宇、邵兵心裡清楚,因為他們昨天工與林泉陪省建行顧遇良副行長以及章立律師事務所地2名主任一起共進晚宴,夜裡的娛樂活動,也是賓主盡心。在房地産業,最重要的2大資源,其一就是土地開發權,其2就是貨币信貸權,林泉相信在房地産開發商的成敗很重要的就在于着兩種資源的利用上,至于賺多賺少,那就要看開發商的個人素養成了。古建洋想着要回南洋養老,着2層樓算是9折低價賤賣,林泉讓做個4500萬的資産評估,算不上太過分的事。
向建委購下30畝地以及上面的2棟宿舍樓,雖然沒有最終談定,花費應該在3千萬到4千萬之間,轉讓費可以分批支付。首付應付款不會超過1500萬。
但是新成立的項目帳桑沒有啟動資金不行,依照慣例,将由靜海聯合投資有限公司一基價購入一部房産,所得的房款作為啟動資金留在項目轉項帳戶裡。
搬家、産權交接、資産評估、與各公司重簽租約、組建項目組、月呀湖請盤銷售、與天一、明都談代銷合同,所有事情都堆到一起,着些事情都要林泉親自做決定。
檀山公寓前的2棟建委宿舍樓涉及土地面積為30點8畝。着30畝土地的轉讓合同需要林泉親自去談,着是檀山項目能否成功關鍵,在沒有簽下合同之前,林泉甚至沒有将購地的事告訴任何人。
葉明選哪裡做得來小型休閑廣場的項目書?都是林泉幫他在做,不過兩人一來2往,關系邊的異常密切。
小型休閑廣場項目,讓劉青山對葉明選重視起來,還在省領導心裡留下良好的印象,葉明選隻覺眼前一片光明,對林泉心懷感激,自然是言聽計從,也更希望通過林泉跟省領導走的密切一些。
所有的事情,一下子湧了下來,林泉又像一隻上滿發條的機器,進入極度忙碌的狀态。4月25日,接到趙增的電話,耿一民仔細考慮過新城鎮計劃,終于有了決定,讓林泉回一趟靜海。
要是不通過,就沒有讓自己回靜海的必要。
林泉拉着錢薇還是坐東都分公司的車回靜海,讓錢薇先去天星湖,他則直接到耿一民的辦公室見他。
耿一民全力推動新區開發,頂着來自各方面的壓力,新行政中心的項目确定下來,建設地點也選好了,前期的啟動資金也準備就緒,正在進行大規模的拆遷,不單新性政中心用地,還包括附近公務員公寓建設用地,體育中心建設用地,市圖書館建設用地。
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