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第55頁(第1頁)

錢薇漲紅着臉,聲音低得就像蚊子哼哼:“沒問什麼過分的問題,就是時間長了一點,眼神邪了一點,還是看房的地方偏了一點,時間晚了一點……”

提起林泉的眼神邪氣,張碧筠想起自己初遇林泉時的情形,看着他的眼神,會讓人首先意識自己哪裡走光了。

林泉湊過頭,跟耿天霜低聲聊了幾句,以掩飾他的尴尬神情。

“月牙湖項目組的工作核心就是:高檔房、高價房。策劃、執行、改造都要以這個為中心,在完全的策劃方案出來之前,我提幾件當前必須要做的事情,第一,我名下的靜海聯合公司将購入四百萬房産,作為項目組的啟動資金,錢薇,你負責辦理一下産權過戶手續。第二,要在公衆心裡建立月牙湖樓盤在過去一年内房價增長到3600的事實印象,邵組長,你聯系一下報社的朋友,将這個事實作為新聞在房地産版報道出來,聯系所有高檔住宅中介公司,請他們将月牙湖的樓盤挂上去,以3600元為基價,每隔半個月增50元,讓公衆意識到月牙湖的房價一直在漲。第三,改造小區内部環境,将現有的小區改造成周圍環境相溶合的園林式小區,顧良宇、錢衛國負責聯系相關的設計、施工單位。第四,将已經購房、即将入住的二百業主聯合起來,組成業主委員會,請他們參與到提高社區人文自然環境的活動中來,當然,提高物管費是一項比較難開展的工作。第五,組織業主積極參加各類公益活動,要在公衆當中建立起這樣的印象:月牙湖業主都是高素養高水準的人群,這個工作……”林泉側頭看向耿天霜、楊瑩,“耿哥,楊瑩姐,你們是業主代表列席此次會議,我看業主委員會的事就……”

“我們什麼時候成業主代表了?”楊瑩詫異的問。

耿天霜笑着說:“小仨騙人上賊船的本事可不差。不知道你是經過調查,還是準備這麼包裝,不過我接觸的一些購房者,都有一定層次,很多人都有跟你相似的想法,隻是沒你的魄力大。提升小區人文自然環境,我們都是受益者,自然有義務出一份力氣,業主方面,我跟楊瑩配合你們聯系一下。也做一做相當方面的工作。”

“那就辛苦耿哥、楊瑩姐了。”林泉轉頭對張碧筠說,“我要說的這些,你有沒有要補充的?”

“我對月牙湖小區了解得還不夠,我會按照你說的要點,列出一個近期的工作計劃,一周後,我會提交一份完善的策劃方案進行讨論。”

林泉點點頭:“策劃組、執行組方面,你都花些精力,三個小組之間的人員配制,以及聘用合同的簽署,你、老顧、邵兵、錢薇、錢衛國五個人商議一下。”跟顧良宇耳語了一番,顧良宇從包裡取出一疊文件給他。

林泉拿着文件帶着耿天霜、楊瑩到隔壁的會議室去。

耿天霜接過林泉遞過來的文件:“認購合同?”迅速浏覽一下合同内容,“認購合同的有限期為一年,保證金為一萬,六套住宅,基價為二千四百。”

林泉笑了笑,從筆筒裡取出一支油墨筆遞到耿天霜手裡:“耿哥對月牙湖項目看不看好?”

如果林泉的策劃成功,簽下這份合同,在一年之後就有超過百萬的收益,而他承擔的風險隻是這區區一萬元的保證金。林泉的心意他怎麼會不明白?正因為明白,耿天霜才會有猶豫:“這,似乎不大好吧?”

“有什麼不好?全看耿哥個人的眼光,簽好這份文件,我可是要向耿哥收保證金的,另外,簽好這份文件,我才可以厚顔無恥的求耿哥為這份策劃出力。”

楊瑩看了這份預訂購合同,早就意動,這明擺着是一份低風險高收益的投資,是林泉送給耿家的一份大禮,一切還做得光明正大。剛剛林泉讓她為業主委員會的事情出力,心裡還有一份不樂意,此時心裡倒有了一股興奮勁。六套住宅,總面積超過一千平方米,如果真能升到林泉所策劃的3600元高房價,淨收益将達到一百二十萬。等到她研究生畢業,要何年何月才會存足這筆錢。

耿天霜接過林泉遞過來的筆,簽上姓名。林泉接過文件,看着耿天霜虬勁有力的筆鋒,倒不像自己這幾年字越寫越變形,哈哈一笑:“萬事開頭難,這份文件過幾天辦好再給耿哥。外面這些人,除了張碧筠、顧良宇,其他人都是原佳誠的員工,要讓他們知道我是省立的學生,隻怕不好管理,耿哥、楊瑩姐,還要你們幫着保守秘密。”

“行,你這裡的事情比較多,我和楊瑩先回去。”

第二十章啟程

原月牙湖物管處的員工都轉入改造組,銷售部的員工轉入策劃組、執行組,房價陡然提高,意味着将原先有意向的購房者吓跑,在沒有吸引新的購買對象之前,銷售将會停頓下來。售樓大廳的接待工作,将由策劃組、執行組每天各派一名員工負責。

顧良宇調入項目組,協助林泉負責小區環境改造,樊春兵就負責鐘鼓樓那邊的事情。他們在靜海做過房産中介的工作,對裡面的程序十分熟悉,到省城已有一個多月,房産中介的事務也漸漸開展起來,除了樊春兵之外,還有一名接待員、一名業務員。

邵兵将銷售經理的辦公室讓給林泉、張碧筠,他搬到執行組辦公室去。

原物管部的辦公室就在樓下,門開向小區内部,顧良宇坐在物管部經理辦公室的寬敞搖椅上,見錢衛國提着一隻紙箱進來,準備他的物品搬到外間的公用辦公室去。顧良宇站起來,笑道:“老錢,你還坐這兒,讓人幫我搬一張桌子進來,我跟你一起在這屋裡辦公。”

錢衛國憂慮的問:“林先生将房價一下提這麼高,真有把握賣出去?”

認真算來,顧良宇跟林泉認識不過三十六天,認識林泉的時候,他跟樊春兵是打着赤膊鋪着涼席睡在甲闆上四處飄泊的民工,在陌生的城市裡沒有絲毫的地位,也沒有人會有興趣聽他叙說心裡的理想與抱怨。現在,他卻穿着高檔面料手工制成的西服,坐在寬敞明亮的辦公室裡,一切就像一場夢一樣不真實。

月牙湖能不能賣這麼高的房價,顧良宇心裡沒有一點底,但是林泉将一條艱辛卻閃爍着耀眼金光的道路鋪在他的面前,自己哪有理由不拼盡全力去奔跑?顧良宇想起一句話:以國士待我,當以國士報之,大概就是說自己現在的心境吧。林泉在他眼裡是一個有特質的青年人,出人意料的大膽與特立獨行的氣質,讓他有着與衆不同的魄力與魅力。

顧良宇拍拍錢衛國的肩膀,笑道:“老錢,林先生不會打沒把握的仗的。”

忙碌之中,林泉接到葉零書、方楠抵達省城後打來的電話,接下來是全體員工第一次聚餐,林泉當然不能缺席,他隻能很抱歉讓葉零書、方楠先找地方住下來,他明天再跟她們見面。

聚餐之後,林泉将張碧筠、顧良宇、邵兵、錢衛國、錢薇等人召集起來,一直讨論到半夜,才放他們回去。張碧筠将房間的鑰匙還給他,她上午的時候,已經在附近的賓館裡包下一間标間。

所有事情都在同一刻開始,天星湖置業股份有限公司、秀水閣餐飲股份有限公司、陸洪地産拆遷公司、星湖房産置換有限公司,林泉将主要的精力都放在月牙湖項目上,除了一周回一次靜海,除了一周偶爾回學校聽一次林琴南先生的課,林泉将所有的剩餘時間都撲在月牙湖上面。

月牙湖售出去不足二百套住宅,現在開始入住的還不足三分之一,在召開業主大會之前,将通知函親自送到各個業主手裡,就讓林泉、張碧筠、錢薇跑細了腿。耿天霜、楊瑩作為業主委員會的發起人,連續好幾個晚上,從八點到九點,不停的打電話聯系各個業主。一個是市委書記的兒子,一個是省委組織部長的女兒,不論耿天霜與楊瑩平時有多低調,但是在林泉不懈的努力下,風聲早在月牙湖小區的業主們中間傳開了。

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