無淵書

第66章 快撐不下去了（第1頁）

錦繡長新小區的4期，打圍的建築工地。

這是整個錦繡長新社區的410，拿地六年了進度還這麼慢，主要是因為沒錢開發，前面三期沒有爛尾已經不錯了。

最近兩年市裡有計劃，由城c投t來接手開發商賣不出去的房，從資金面上先拯救陷入流動性危機的開發商，等于是注入資金，用力推開發商一把，看能不能滾起來。

但問題來了，ct這麼做的本意是給開發商資金，讓他們繼續買地，蓋樓，想辦法把項目盤活，資金流動起來大家都能活下去。

可開發商都被整怕了，好不容易解套，你讓我再買地，我瘋啦？

那麼ct隻好另外想辦法，我收購你的房産用于出租，搞公租房，人才公寓等等，咱們共享收益，不給你太多現金，但又不至于讓你餓死，給你吊一口氣。

但這是一個長期的，回款極慢的方案。

大多數城市的租金回報率低于2，可是資金的貸款利息成本就高于2，甚至3，入不敷出，回購再租賃隻是飲鸩止渴，死的慢一點而已。

解決方案有兩條，第一，降銀行貸款利息，但這幾乎是不可能的。

那麼隻剩下一條路可選，提高租金回報率。

ct大刀砍向開發商，按13價格收房，将租金回報率提高到4就可以掙錢了，4和2相比，就是砍價50。

如果按13收房，ct還能小賺一筆。

蘇木林聽到有人傳達這個方案的時候，差點氣的心髒病發作。

今天的房價，錦繡長新連9800元一平米都快抗不住了，要知道前幾年高點，一期可是賣了15000元一平米啊。

還要再往下一刀，砍在5000一平米？

拿地價都不止這個數！

他不如直接申請公司破産，清算，說不定還能留幾個子兒！

賣又賣不動，幫又沒人幫，ct還舉着刀虎視眈眈，這日子還怎麼過啊？

蘇木林這幾年疲于奔命，想盡一切辦法籌錢，殚精竭慮，嘔心瀝血，三年時間，老了十歲。

最近一兩年，他甚至都不常來育木林高中了，把學校全權交給小舅子張斌管理，他不是滿世界跑着找錢，就是躲着念禅修心，消除壓力。

今天，蘇木林來到4期施工現場，站在其中一棟樓的33樓頂層，打發走了總包分包項目部的人，隻留下張斌。

兩人戴着安全帽，站在粗犷的水泥框架下，沒有牆壁的長廊邊，看着不遠處的長江，風吹得兩人衣服獵獵作響。

沒人說話，心情格外沉重。

蘇木林聲音低沉：“我快撐不下去了。”

張斌看着姐夫已經花白的頭發，心疼的很：“姐夫，你已經撐了這麼久，市場已經見底了，政策正在回暖，我們再堅持一段時間就好了。”

“最新一張7月中期票據1300多萬，你能幫我解決300萬，我還能再撐一個月。”

“我……我再想想辦法。”

張斌咬牙，他去哪兒解決300萬？

又要他從學校抽資金？

董事會很難通過，行政管理部和監督辦已經非常不滿了，今年學校招生隻能說勉強過得去，但是他力排衆議強制推行的高薪挖華師一附中老師的牆角，這一套組合拳增加了相當大的運營成本，他已經落人口實。

“7月還完錢，8月還有2400萬，9月2700萬，你有什麼辦法？”

“……”

張斌看着姐夫，倒不擔心蘇木林會從33樓一躍而下。

他知道姐夫是個堅定，強勢的退伍老兵，肩上扛着幾千個員工家庭的擔子，心裡裝着老婆孩子老人和一大家族人，絕不可能選擇輕生。

但長年累月的精神壓力，遲早有一天會打倒這個千瘡百孔的男人，若是一口氣吸不上來，蘇木林說不定就立刻垮了。

張斌隻能麻木說：“姐夫，再堅持一下，一切會好起來的。”

他說出來的話，連自己都不相信，怎麼能讓姐夫寬心？

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