鞏珺真的是受寵若驚,她緊張地輕揉着肚子說:“高總,我覺得高王莊商業街的規劃,不能中規中矩來建。要是那樣的話,就把高王莊的優質資源給浪費了!”
“對!你繼續往下說,我之前也有這方面的思路,但就是抓不住要點。”高原連忙坐下來道。
“高總,你有沒有思考過,北山腳下未來的宏觀發展?”鞏珺開始認真了起來。
“沒有想太長遠的規劃,目前隻是在積攢客流量的階段,有了客流量,就能建商業街,然後促進就業和經濟循環。”高原毫無保留道。
鞏珺點頭道:“從短期發展來看,你的這個思路是對的。但如果往長遠裡考慮,我覺得整個北山周圍,要發展‘特色商業和旅遊開發’模式。這種雙規制發展是相輔相成的,我在國外讀書時,所在的那座城市用得就是這種模式。”
高原似乎聽懂了一些,但理解的又不是太透徹,尤其是“特色商業”這個點該怎麼搞,高原是滿頭的霧水。因為整個黃龍縣都土的掉渣,哪有什麼特色可言?
“你先跟我講一下,這個‘特色商業’該怎麼搞?”高原十分虛心地探頭問道。
第471章鞏珺顯身手
高原真的是抑制不住地開始興奮了,如今高王莊的基礎他已經給打下來了,如果再想往上發展,靠得就不單單是艱苦奮鬥、吃苦耐勞的工作模式了。
經濟發展的每一個階段都存在局限性,要想獲得更大的突破,就必須要吸納專業的人才、有頭腦的團隊、有見識和文化的左膀右臂才行。高原不是全能,他的專業是工業器械,如果脫離了這個行業,去做一些其它高端的東西,高原也是兩眼抓瞎。
鞏珺深深吸了口氣,她盡量讓自己心态平穩地闡釋道:“黃龍縣要是沒有‘特色商業’,那咱們是不是可以從外面引進呢?高總,你還記得北海的保稅區嗎?就是我開服裝店進貨的地方。”
此話一出,高原渾身的雞皮疙瘩都起來了!是啊,外貿商品這茬,高原咋還給忽略了呢?保稅區的貨不僅洋氣,而且都是國外來的商品,關鍵價格也比較親民,而且還有港口貨運的優勢。
如果能把高王莊的商業街,引入國外的服貿、日用商品,這檔次肯定立馬就起來了!而且鞏珺有在國外生活的經驗,她知道商品的優劣,她在北海的服裝店做的那麼成功,靠得就是自己積累的經驗。
“你接着說!”高原忍着激動地心情道。
“引入國外商品隻是第一個特色,然後就是商業街的建築外觀!我覺得村裡這個花坡建得很好,如果花坡之下的商業街,再建成仿歐式外觀,是不是又能成為另一大特色?”鞏珺繼續陳述道。
高原認真點頭說:“想法不錯,但造價方面會不會增加?還有就是歐式的那種風情,能不能迎合黃龍縣人們的口味?”
鞏珺搖頭笑道:“搞成什麼樣的建築不重要,重要的是賣什麼商品。咱們自然不會去弄什麼咖啡館、西餐店等鄉下人不願消費的東西,商業街的功能自然是要因地制宜,符合黃龍人的消費習慣。”
頓了頓,鞏珺繼續又說:“至于造價成本,建築外觀我可以聯系人給設計,有了詳細的圖紙以後,咱們村裡不是有預制品廠嗎?所有預制品建材,咱們自己就可以造,成本不會太高。”
專業的人做專業的事,鞏珺其它方面的能力,可能要弱上一線,但留洋的眼界、見識和人脈,卻是高原所不能比的。就拿“建築設計”這一項來說,鞏珺利用國外同學的關系,就能拿到原汁原味的圖紙;而國内的設計公司,不僅要價高,興許設計方面還不能盡如人意。
這個時候,坐在高原辦公椅上的大江,卻疑惑地開口道:“特色風景是有了,可這又是花坡、又是歐式建築,也不是啥增加盈利的項目,咱們費這個勁幹啥?”
鞏珺則擡頭笑了一下說:“接下來就是旅遊業的開發問題。花坡和商業街,都隻是甜頭,是吸引人流量所設的噱頭,持續盈利的點并不在這裡。”
大江撓頭道:“商業街和花坡,未來将是高王莊的拳頭産業,盈利點不放在這裡,那還能放在哪兒?總不至于放在北山上吧?!”
“沒錯,就是放在北山上。”鞏珺十分自信道:“我去年在江臨地區待了不少日子,幾乎該轉的都轉了。但我發現了一個問題,整個江臨地區的旅遊産業十分落後,幾乎沒有可玩兒的地方。”
高原越聽越覺得有意思,鞏珺便繼續解釋說:“先拿黃龍縣舉例,就魯礦鎮有個石峰山,還能稱得上是個景區吧。可石峰山周圍除了有個精神病醫院,以及山上有個小廟之外,它還有什麼?幾乎沒有任何配套設施,可黃龍縣的人還是絡繹不絕,花50元門票去爬山。”
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